Sebelum mengajukan KPR, calon debitur sebaiknya membandingkan setidaknya tiga skenario cicilan: ketika bunga masih fixed, ketika memasuki masa floating, dan ketika terjadi perubahan suku bunga.
Sebagai langkah awal, tentukan harga rumah, uang muka, plafon pinjaman, serta tenor yang diinginkan.
Setelah itu, mintalah simulasi resmi dari masing-masing bank menggunakan nilai pinjaman dan jangka waktu yang sama.
Jangan lupa memastikan apakah penawaran bunga berlaku untuk rumah baru, rumah bekas, atau hanya properti dari pengembang yang bekerja sama dengan bank.
Calon pembeli juga perlu menghitung kemampuan keuangan rumah tangga. Cicilan rumah sebaiknya tidak mengganggu kebutuhan pokok, dana darurat, dan kewajiban keuangan lainnya.