Selain itu, terdapat beberapa pilihan program bunga lain, seperti bunga tetap tiga tahun mulai 3,65 persen dan bunga tetap lima tahun sekitar 6,75 persen. Angka tersebut merupakan penawaran indikatif dan dapat berbeda berdasarkan jenis properti, pengembang, tenor, serta profil calon debitur.
Hal yang perlu diperhatikan calon nasabah adalah masa berlaku bunga promosi. Bunga rendah pada tahun pertama tidak otomatis berlaku sampai kredit lunas.
Setelah masa fixed rate berakhir, bunga dapat berubah mengikuti ketentuan bank. Akibatnya, jumlah cicilan bulanan berpotensi meningkat apabila nasabah memasuki periode bunga mengambang.
BTN juga menyediakan fasilitas simulasi KPR melalui situs resminya. Calon nasabah dapat memasukkan harga rumah, uang muka, tenor, serta bunga untuk memperoleh gambaran cicilan.
2. Margin Pembiayaan BSI Griya November 2026
Berbeda dari BTN, BSI menawarkan pembiayaan rumah melalui produk BSI Griya yang menggunakan prinsip syariah.
Produk ini menyediakan beberapa pilihan akad, antara lain murabahah dan musyarakah mutanaqisah (MMQ). Dalam akad murabahah, harga jual dan margin keuntungan disepakati sejak awal. Sementara itu, MMQ menggunakan skema kepemilikan bersama yang porsi kepemilikan banknya berkurang secara bertahap.
Salah satu karakteristik yang ditawarkan BSI Griya adalah kepastian angsuran hingga lunas sesuai akad pembiayaan yang disepakati.